Tuesday, December 20, 2011

TIP PILIHAN: Kerja sekali, pendapatan sampai bila-bila


Lama juga saya tidak masukkan tip Kewangan saya daripada segmen TV
saya, WW di Astro Awani "Wanita & Wang". Jadi, ini tip saya dari
segmen saya pagi tadi... bukan untuk Wanita sahaja... Lelaki pun!  

 Pastinya anda tertarik bukan? Kerja sekali, tetapi pendapatan
sampai bila-bila. bagaimana hendak lakukan? Jawapannya adalah:
Residual income atau passive income- antara senjata untuk menjadi
jutawan!

 Berikut adalah beberapa contoh residual income atau pendapatan yang
berulang...
 

 Sekiranya anda hebat menyanyi, anda boleh buat album lagu.
Penyanyi-penyanyi kita mendapat residual income. Walaupun album
sudah keluar 10 tahun lalu, sampai kini masih menerima royalti dari
jualan setiap album. Pernah terfikir tak mengapa penyanyi-penyanyi
barat walaupun satu sahaja lagu sedap, tapi boleh jadi
multimillionaire? cara yang sama- menerima royalti, tetapi royalti
dari jualan album ke seluruh dunia!

 "Tapi IK, saya tak pandai menyanyi!"

 Kalau tak pandai menyanyi, atau menari macam saya ni (sapa tengok
Jangan Tidur Lagi, TV3 tau lah!), kita boleh menulis buku. Penulis 
buku juga menerima royalti atas jualan setiap buku. Mungkin ia 
mengambil masa 2-3 bulan untuk siapkan satu buku, tetapi pendapatan 
dari royalti belian setiap buku akan diterima oleh penulis! Buku 
pertama saya RJJIT ditulis pada tahun 2005. Sehingga kini saya mendapat
pendapatan darinya. Buku terbaru Nota Jutawan: Nota motivasi juga
saya mendapat pendapatan setiap bulan...

 "Tapi IK, saya tak pandai menulis... camne?"

 Paling ramai jutawan tercipta di dunia daripada jutawan hartanah.
Real estate. Dalam kata lain, beli rumah, dan dapatkan penyewa pada
bayaran lebih daripada bayaran bulan-bulan kepada bank. Menyewa kan
rumah (atau kedai/pejabat) juga anda hanya kerja sekali, tetapi
pendapatan akan masuk sampai bila-bila selagi ada penyewa!

 "IK, hartanah ni kita perlu modal besar... saya takde modal camne?"

 Idea juga boleh menjadi residual income. Tak perlu modal.

 Pernah anda lihat "battery indicator" pada battery Duracell? pernah
anda menggunakan "Post-it"? Pernah anda lihat gambar Mickey Mouse
atau Hello Kitty? Bagi pemain guitar electric, anda perasan tak
bahagian besi pemegang tali tu adalah sesuatu ciptaan unik? Ini
semua antara idea yang telah menjadi "patent". Setiap kali idea
tersebut digunakan, pencipta akan menerima pendapatan!

 "IK, saya ni tak pandai nak cipta benda-benda baru..."

 Kalau begitu, sesetengah perniagaan juga memberi "residual income".
Kerja sekali, pendapatan sampai bila-bila. Sebagai contoh, bina satu
perniagaan kecil yang memerlukan minima masa anda. Pendapatan residual
akan terus datang kepada anda. Perniagaan Internet adalah satu pilihan.

 "IK... kalau saya tak pandai berniaga?"

 Haa... di sini lah saya nak quote kembali pesanan Dato Dr Fadzilah
Kamsah:

 "Orang lain buat duit, kita buat alasan!"

 Banyak cara untuk menjana pendapatan... banyak cara untuk menjana
pendapatan secara residual. Tetapi, kalu banyak alasan, jangankan
residual income. Income yang kerja sekali, pendapatan sekali pun,
kita takkan dapat Kalau semua tak boleh, jawapannya dalam
Al-Quran: banyak-banyak membaca... cari ilmu. Bila ada ilmu, yang tak
boleh, kita bolehkan juga. Insya-Allah.

Thursday, December 01, 2011

Artikel pilihan : Tempat terhangat untuk melabur RM1,000, RM5,000 atau RM10,000!



Oleh: Irfan Khairi
Sekiranya anda mempunyai wang sebanyak RM1,000, RM5,000 atau RM10,000, di manakah tempat terbaik dan terhangat di pasaran untuk anda laburkan wang anda untuk mendapat pulangan yang maksimum?
 
Jawapannya adalah, laburkan pada diri anda sendiri! Gunakan wang itu untuk meningkatkan ilmu anda dalam mencari pendapatan yang lebih!
 
Sememangnya jumlah RM1,000, RM5,000 atau RM10,000 boleh dilaburkan di institusi kewangan untuk pulangan mungkin 10%... atau 12%? Tetapi, sekiranya anda melaburkan untuk meningkatkan ilmu anda dalam bidang perniagaan (contohnya), ia dapat melipat kali gandakan pendapatan anda sehingga 100%...200% dan selalunya lebih dari itu sekiranya anda melabur secukupnya dalam ilmu.
 
Sehinggakan perkataan "ilmu" disebut dalam Al Quran lebih 700 kali, tempat pertama untuk anda melaburkan wang anda adalah kepada ilmu anda sendiri untuk melipat kali gandakan ilmu anda dan ia juga akan melipatkali gandakan pendaptan anda!
 
ps: Sekiranya anda atau ahli keluarga anda berminat untuk bekerja sambil belajar di Asia eUniversity, sertai preview program "Ekesekutif Diploma in Internet and Social Media Marketing" pada hari Khamis 1hb Disember 2012 ini. 

Tuesday, March 15, 2011

Artikel pilihan: Lakukan dengan pantas!

Oleh: Irfan Khairi

Pantas! Itulah kuncinya...

Untuk mencapai kejayaan dengan cepat, anda perlu lakukan sesuatu dengan pantas. Itulah yang dinamakan undang-undang "sebab dan kejadian". Disebabkan sesuatu kerja itu dimulakan dengan cepat, maka, hasilnya juga akan terima dengan cepat.

Ramai yang tertanya-tanya, apakah rahsianya untuk mencapai kejayaan pada usia muda? Apakah rahsianya untuk mengumpulkan wang yang banyak pada usia muda?

Jawapannya adalah amat mudah. Mulakan dengan pantas! Mulakan proses anda mencapai matlamat anda dengan pantas dan mulakan proses mengumpul kewangan anda dengan cepat.

Satu pengajaran yang boleh kita ambil dari tycoon perniagaan billionaire British terkenal, Sir Richard Branson, pengasas Virgin companies adalah beliau melakukan segalanya dengan pantas.

Menurut biografi Richard Branson, bermula pertama kali perbincangan untuk membina syarikat penerbangan Virgin Airlines, Syarikat tersebut memulakan penerbangan pertamanya 5 bulan kemudian! Wah, betapa pantasnya seorang billionaire melakukan kerja.

Melakukan kerja dengan pantas adalah kunci untuk memulakan momentum motivasi. Bayangkan acara lumba lari pecut apabila semua atlit pecut berbaris di garisan mula. "Ke garisan... sedia... MULA!" kesemua pelari tersebut bermula dengan deras!


Ingat tak ketika sukan olimpik, adakalanya terdapat "foul start" dan pengadil terpaksa menghentikan perlumbaan sejurus selepas bermula. Perasan tak, ramai pelari akan terus berlari dan ada yang sehingga ¼ jalan pun, masih lagi berlari oleh kerana permulaan yang pantas memberi momentum yang pantas. Ianya sukar untuk berhenti dengan tiba-tiba!

Begitulah juga dengan motivasi diri. Sekiranya anda mempunyai idea untuk memulakan perniagaan, MULAKAN SEGERA perniagaan tersebut! Sekiranya anda ingin mula merancang kewangan anda, MULAKAN SEGERA dengan membuka akaun simpanan baru! Sekiranya anda ingin mempelajari ilmu baru, MULAKAN SEGERA ke kedai buku dan dapatkan buku yang berkaitan dengan ilmu tersebut.

Pembunuh kejayaan adalah "membuang masa" atau procrastination. Dengan memulakan sesuatu dengan pantas, anda membunh pembunuh ini. Momenntum akan dibina dan ia akan menjadi sukar untuk anda hentikan diri anda sendiri!

Wednesday, March 09, 2011

Tip pilihan: SIKAP penentu segala


Oleh: Irfan Khairi


Sekiranya ada satu sahaja elemen untuk diubahkan dalam diri kita untuk mencapai kejayaan yang cemerlang, elemen tersebut adalah SIKAP atau attitude.

attitude1.jpg

Dengan mengubah sikap diri sendiri (dalaman), ia akan mengubah kejayaan kita (luaran). Sikap kita terhadap kerja, masa, wang, kejayaan, orang disekeliling, ilmu dan sebagainya.

Semua orang yang sudah berjaya kini, pada satu masa dahulu telah mengambil keputusan untuk lebih serius dalam mencapai kejayaan. Keputusan untuk lebih serius dengan diri sendiri akan mengubahkan sikap kita dalam berbagai bidang.

Mereka yang berjaya menanamkan sikap melakukan kerja yang sukar, penting & memberi pulangan.Manakala mereka yang tidak berjaya menanam sikap suka melakukan kerja yang mudah, tidak penting & sentiasa untuk release stress.

Sunday, August 15, 2010

Cara jana pendapatan melalui Internet #5:

4 Langkah Memulakan Perniagaan Internet
Saya mula menjalankan perniagaan Internet sejak tahun 1999, ketika itu masih lagi di United Kingdom, tahun akhir menghabiskan degree saya. Satu advantage saya berada di sana ketika itu, adalah pendedahan perniagaan Internet yang saya terima. 10 tahun lalu, di UK, perniagaan Internet telah pun menjadi popular dan ramai telah memulakannya menjalankan perniagaan kecil-kecilan dari rumah. Mana taknya, ketika itu pun, orang ramai sudah tidak lagi pergi ke pasar raya atau kedai runcit, tetapi memilih untuk membeli barang-barang runcit secara online. Termasuk saya. Perniagaan Internet adalah gaya hidup.
Di Malaysia, perniagaan Internet masih lagi baru. Dan ini memberi satu advantage pula kepada mereka yang memulakan perniagaan Internet sekarang oleh kerana pesaingan yang rendah! Sejak dulu, sehingga kini, untuk memulakan perniagaan Internet, hanya memerlukan 4 langkah yang jelas. Saya akan kongsikan keempat-empat langkah tersebut sekarang...
Langkah Pertama: Anda perlu produk!
Langkah pertama adalah anda perlu mempunyai produk untuk di jual. Produk tidak semestinya anda cipta sendiri, seperti kraftangan atau lukisan. Tetapi, anda juga boleh mendapatkan produk di pasar borong.
Contohnya, sekiranya anda terjumpa produk yang anda minat di kedai seperti ukiran Al-Quran, cuba cari/dapatkan pemborong atau pengeluar produk tersebut. Seringkali maklumat pengeluar/pemborong akan tertera pada packaging sesuatu produk itu. Ataupun, sekiranya tiada, cuba lah tanya pada kedai tersebut. Mana tahu, mereka merupakan pengedar produk itu snediri dan pastinya mahu mencari usahawan-usahawan yang turut menjual dan melebarkan pasaran mereka!
Dengan mendapatkan sesuatu produk dari pengeluar atau pemborong, anda akan mendapat produk itu pada harga yang lebih murah untuk anda lakukan mark-up (tambah harga bila anda jual)
Ukiran Al-Quran di atas hanyalah sekadar contoh. Anda boleh gantikan dengan apa sahaja produk yang anda fikirkan dan minat!
Langkah Kedua: Anda perlu laman web!
Apabila telah memiliki produk seperti ukiran Al-Quran di atas, langkah seterusnya adalah anda pelu memiliki laman web. Untuk membina laman web sendiri, anda memerlukan ilmu membina laman web. Selain dari itu anda boleh mengupah web designer untuk membinakan laman web bagi anda (sekiranya anda perlukan webdesigner, boleh hubungi kami).
Tetapi, satu lagi cara anda boleh memiliki laman web adalah seperti yang telah disebutkan dalam email yang lepas- menggunakan BLOG. Perkhidmatan percuma seperti www.blogger.com boleh menghasilkan anda sebuah blog dan kini, blog telah pun diterima oleh ramai pihak sebagai medium berniaga di Internet. Dengan hanya memiliki blog, anda boleh meletakkan maklumat produk anda di blog tersebut untuk di niagakan kepada orang ramai.
Sebagai contoh, namakan blog anda seusatu yang berkaitan dengan ukiran al Quran seperti "Quran Carves", dan masukkan gambar2 ukiran al Quran anda di blog anda. Maklumat lain produk anda juga patut diberikan bersama harga, cara melakukan bayaran, dan kaedah anda melakukan penghantaran sekiranya sesiapa sahaja membeli ukiran al Quran anda!
Langkah Ketiga: Anda perlu menerima bayaran
Tentunya laman anda perlu dapat menerima bayaran kad kredit dan juga bank in daripada pelanggan.
Untuk menerima bayaran kad kredit daripada pelanggan, perkhidmatan percuma seperti PayPal.com boleh digunakan. Ya, ianya percuma. Sekiranya anda mempunyai akaun PayPal.com, anda boleh menerima bayaran kad kredit daripada pelanggan anda tak kira dari serata dunia untuk mendapatkan ukiran al Quran anda!
Jangan lupa juga, letakkan kaedah bayaran offline seperti cara membuat bayaran ke bank akaun anda sekiranya pelanggan ingin melakukan bayaran secara bank-in.
Dengan dua kaedah terima bayaran ini, anda boleh menjalankan perniagaan di Internet!
Langkah keempat: Promosi, Promosi dan Promosi
Langkah seterusnya dan langkah yang perlu di lakukan berterusan adalah promosi laman web anda. Tak kira betapa hebat produk, dan laman web anda, tetapi anda tidak lakukan promosi, maka, tiada siapa akan tahu tentang perniagaan Internet anda bukan?
Anda perlu melakukan promosi laman web anda untuk menarik pelawat ke laman web/blog anda yang menjual ukiran Al Quran tersebut!

Wednesday, July 28, 2010

ARTIKEL : Tip Dari 4 Mentor Jutawan

Oleh: Irfan Khairi

Mentor Jutawan #4: Chef Li (Jutawan Senyap)
Mengenai perlunya idola/mentor


Kita memerlukan idola dalam bidang yang kita nak kerjakan. Sebab, bisnes ini bukan suatu yang mudah buat terus menjadi, selalunya lari jauh daripada apa yang kita rancang. Jadi apabila kita jumpa dengan idola yang tepat, kita akan mendapat nasihat-nasihat yang positif. Jadi maknanya, dalam berkawan pun kena pilih juga dah jadi usahawan-usahawan ini. Tak sesuai lagi kita dah jadi usahawan ini kita berkawan dengan orang yang minat memancing, minat burung dan sebagainya.

Bila kita meluahkan susah payah kita pada beliau, dia akan kata 'dah kata dulu dah, bisnes memang macam tu, susah', tapi kalau kita jumpa satu rakan ataupun seorang idola, ataupun seorang mentor yang memang seorang usahawan yang tulen, bila kita mengadu padanya 'aku berniaga ni dah dua minggu, merosotlah, tak mencapai sasaran'. Dia akan tanya 'Berapa jualan engkau sekarang?'. 'Dulu-dulu selalu lima ratus, sekarang cuma empat ratus'. 'Empat ratus bagus lagi, aku dulu pernah lima puluh saja'.

Mentor Jutawan #5: Billi Lim (Jutawan berani gagal)
Mengenai kegagalan


Pada saya 'When you lose, don't lose the lesson'. Maksudnya bila anda gagal, jangan lupakan pelajarannya. Setiap yang kita buat adalah pelajaran. Mungkin bukan hasil apa yang kita nak, tapi apa sahaja yang terjadi, anda akan belajar dari kesilapan dan tugas anda adalah tidak mengulangi kesilapan yang sama.

Sebagai contoh, dalam satu temuduga dengan Bill Gates 'What type of people you would like to employ?. Bill Gates jawab 'I would employ a person, who have failed before, the reason I want to employ is because I don't want him to fail in my company, so he must fail in other people's first!

Boleh katakan sekiranya seseorang itu diberi peluang ke dua, kesetiaan dan tenaga akan bertambah. Memang betul, daripada pengalaman saya, sesiapa yang pernah gagal, akan menjadi lebih baik kemudian. Tiada sebarang inovasi akan terjadi sekiranya seseorang itu takut gagal!

Mentor Jutawan #6: Abang Abu (motivator)
Mengenai strategi mencapai matlamat semudah A-B-C-D


A itu adalah Aim. Ada orang yang tiada aim, ada juga yang banyak sangat aim. Kita kena tanya diri kita, apa matlamat kita buat sesuatu perkara. Matlamat kena satu, kerana ramai selalunya mempunyai banyak sangat matlamat.

B pula adalah believe, iaitu percaya akan matlamat kita. Ramai mempunyai impian besar tetapi tidak mencapainya, kerana kita mesti percaya akan impian tersebut. Contohnya Edison, ramai yang mengatakan beliau gila kerana cuba mencipta lampu beratus kali. Tetapi beliau percaya dalam matlamat beliau.

C adalah courage. Berani untuk apa? Mungkin berani untuk gagal. Misalannya kita tidak perlu takut jika kita membuat sesuatu itu gagal atau tidak menjadi Keberanian menerima kegagalan sendiri dan berubah!

D pula Do it, kalau nak duit kena do it. Kalau kita nak sesuatu, kita kena lakukan sesuatu untuk mencapainya. Jangan berhenti sehingga kita mencapai apa yang kita nak.

Mentor Jutawan #7: Dato' Hussamuddin
(Pengasas Kumupan Karangkraf!)
Mengenai mengendalikan kakitangan


Di Karangkraf sekarang kita ada 1100 karyawan. Tetapi saya tak rasa susah handle mereka, kerana saya memberi ruang kepada setiap insan yang ada di Karangkraf untuk berkembang dengan pace mereka sendiri.

Saya percaya, kalau kita beri seseorang kepercayaan, dia akan boleh berkembang. Jadi di Karangkraf, saya percaya kepada memberi peluang. Saya beri mereka tanggungjawab, dan biar mereka berkembang. Setiap team diberi autonomi untuk mengendalikan majalah mereka sendiri.
Saya bagi peluang, saya bagi ruang, saya bagi guideline dan saya delegate kuasa dan authority kepada setiap orang untuk berkembang. Ia ibarat anak, kalau kita kongkong sangat, anak itu akan jadi memberontak. Tapi kalau kita bagi galakan, garis panduan, anak tersebut boleh berjaya. Itulah prinsip yang kami amalkan.

Mentor Jutawan #8: IK- Saya sendiri!
Mengenai pengorbanan dalam menuntut ilmu


Kerja yang saya lakukan sebagai tukang cuci memberikan pengalaman kepada saya, setiap pagi selama dua tahun, sebelum memasuki kelas ataupun kuliah di universiti, saya akan bekerja sebagai tukang cuci pasaraya dan tandas untuk mendapatkan wang tambahan. Saya lakukan ini selama 2 tahun.

Dengan wang tambahan tersebut saya akan ke kedai buku pada hujung minggu untuk membeli buku-buku kejayaan untuk melengkapkan lagi diri saya tentang ilmu-ilmu kejayaan. Jadi di situ, saya dapat mempelajari bahawa kita perlu mempunyai satu disiplin yang kuat untuk berjaya dalam bidang apa sahaja yang kita masuki.

Kemudian barulah saya memulakan perniagaan dan mempelajari tentang ilmu perniagaan ini iaitu perniagaan Internet. Di situ rezeki mula berpihak kepada saya.

Tuesday, July 13, 2010

RAHSIA PERNIAGAAN HEBAT ABDUL RAHMAN BIN 'AUF

Pada satu ketika dahulu,sahabat Rasulullah,Abdul Rahman Bin Auf adalah usahawan termasyur.Antara perniagaannya adalah menjual unta.Beliau mempunyai satu strategi sehingga mendominasikan pasaran unta,dimana pada sebelum itu pasaran dimiliki oleh usahawan-usahawan Yahudi.

Strateginya ? Unta-unta beliau dijual pada harga kos - tiada untung !
Semua yang ingin membeli unta akan pergi ke Abdul Rahman Bin Auf.

Tiada untung dalam menjual unta ? Habis tu,macam mana nak berniaga ?

Apabila ditanya,jawabnya...
Keuntungan tidak diambil dari hasil penjualan unta.Unta dijual pada harga kos.Tetapi,keuntungan diambil dari menjual "tali pengikat unta".Di situ datangnya keuntungan.Diceritakan bahawa tali-tali yang dijual adalah cantik dan bermacam-macam warna.


Hebat !